Syarat-syarat Rumah Bebas Pajak PPN

Syarat-syarat Rumah Bebas Pajak PPN
Saat kita melakukan pembelian rumah, pajak termasuk dalam Biaya Jual Beli Rumah yang harus kita keluarkan. Pajak yang dibebasakan adalah Pajak Pertambahan Nilai PPN yang diperuntukan bagi Masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Sesuai dengan Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 125/PMK.011/2012 untuk rumah sederhana, rumah sangat sederhana, rumah susun sederhana, pondok boro, asrama mahasiswa dan pelajar, dan perumahan lainnya.

syarat-syarat rumah bebas pajak PPN

Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 125/PMK.011/2012 tentang pembebasan Pajak PPN ini sudah berlaku mulai 3 Agustus 2012. Bagi Masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), rumah bebas pajak PPN tentu sangat membantu. Sebab PPN 10% termasuk dalam biaya jual beli rumah yang harus di keluarkan saat membeli rumah.

Syarat-syarat Rumah Bebas Pajak PPN

Rumah bebas pajak PPN yang di atur PMK ini adalah rumah yang dibeli secara tunai, KPR bersubsidi, KPR Non-subsidi, baik secara pembiayaan konvensional ataupun melalui pembiayaan berdasarkan prinsip syariah (KPR Syariah). Adapun syarat-syarat rumah bebas pajak PPN adalah sebagai berikut.

Syarat-syarat rumah bebas pajak PPN adalah sebagai berikut :

1. Luas maksimal bangunan adalah 36 m2
2. Harga jual tidak melebihi:

  1.         Rp 95 juta (untuk wilayah Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, Bali, Batam, Bintan, dan Karimun).
  2.       Rp 88 juta (untuk wilayah Sumatera, Jawa, dan Sulawesi—tidak termasuk Batam, Bintan, Karimun, Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi)
  3.         Rp 95 juta (untuk wilayah Kalimantan, Maluku, Nusa Tenggara Timur, dan Nusa Tenggara Barat)
  4.         Rp 145 juta (untuk wilayah Papua, dan Papua Barat).

3. Pembeli rumah adalah pembeli rumah untuk pertama kalinya (first home buyer) yang menggunakan atau tinggal di rumah tersebut dan tidak dipindah-tangankan dalam jangka waktu lima tahun sejak dimiliki.

Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 125/PMK.011/2012 ini tentu saja sangat membantu Masyarakat berpenghasilan rendah. Dengan rumah bebas pajak PPN, total biaya jual beli rumah dapat di tekan hingga 10 % dari harga rumah. Syarat-syarat Rumah Bebas Pajak PPN